Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

     Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных на территории Павловского муниципального района Воронежской области Лот №1, Лот №2.
     Основание проведения аукциона: постановление администрации Павловского муниципального района Воронежской области от 27.05.2025 № 424 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 36:20:5000001:141, 36:20:5000001:142».
     Оператор электронной торговой площадки (далее – Оператор) – Сбербанк-АСТ, адрес местонахождения: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9,   тел. (800) 302-29-99, официальный сайт: www.sberbank-ast.ru.
     Организатор электронного аукциона (далее - Организатор) - муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области; адрес местонахождения: 396420, Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, ул. Гоголя, 40 А, каб. 214; тел.: (473) 622-49-35; e-mail: MOUMI@govvrn.ru.
     Продавец - муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области.
     Время и место подачи заявок: круглосуточно на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ www.sberbank-ast.ru.
     Дата и время начала приема заявок в электронном аукционе – 05 июля 2025 г. в  09 часов 00 минут.
     Дата и время окончания приема заявок в электронном аукционе – 21 июля 2025 г. в 15 часов 00 минут.
     Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе – 22 июля 2025 г.
     Дата, время и место проведения электронного аукциона – 24 июля 2025 г. в 09 часов 00 минут на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ www.sberbank-ast.ru.
     Дата и время осмотра земельных участков на местности – устанавливается Организатором электронного аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору электронного аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

1. Сведения о предмете электронного аукциона
Предмет аукциона – право заключения договора купли-продажи земельного участка

     Размер задатка для участия в аукционе: 100 % начальной цены продажи земельного участка.
     «Шаг аукциона» (величина повышения начального размера платы) – 5% от начальной цены продажи земельного участка.
     Категория земель – земли населенных пунктов.
     Целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
     Границы описаны в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
     Обременения, ограничения прав на земельные участки, в том числе предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют.
     Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения Павловского муниципального района, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 02.06.2023 № 45-01-04/435, территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами хутор Новомаксимово - Ж1/3.

     Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
     Газоснабжение: подключение объекта будет возможно после реализации п. 289 строительство газораспределительных сетей х. Новомаксимово, Павловского муниципального района, Воронежской области (включая ПИР) предусмотренного планом мероприятий региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Воронежской области на 2022-2031 годы. На основании постановления Правительства Воронежской области от 10.02.2022 № 64 (ред. от 21.08.2024) «Об утверждении региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Воронежской области на 2022-2031 годы».
     Согласно письму администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от 13.05.2025 года исх. № 31 в хуторе Новомаксимово сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствуют.

2. Условия участия в электронном аукционе

     Общие условия:
     Граждане, желающие участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязаны осуществить следующие действия:
1) Внести задаток на счет Оператора электронной площадки в порядке, указанном в    п. 3 настоящего извещения.
2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.
     В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

3. Порядок внесения задатка и его возврата

     Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
     Банковские реквизиты счета оператора электронной площадки для перечисления задатка (в соответствии с регламентом электронной площадки): 
АО «Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480 КПП 770401001; расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский счет 30101810400000000225, образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
     Назначение платежа: задаток за участие в электронном аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, реестровый номер торгов: 2025-6, лот № 1.
     Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации. 
     Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.
     Оплата задатка осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
     Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете Заявителя на электронной площадке.
     В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя и осуществляет блокирование необходимой денежной суммы. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки. 
     Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя (за исключением лица, признанного победителем аукциона, а также лиц, с которыми договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) в течение одного дня, следующего за днем: 
- отмены аукциона;
- отзыва заявки заявителем до окончания срока подачи заявок;
- отказа заявителю в допуске к участию в аукционе;
- публикации протокола о результатах аукциона (в случае, если заявитель не признан победителем аукциона).
     Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты за земельный участок.  Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
     Перечисление задатка Уполномоченному органу в оплату приобретаемого земельного участка осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе

     Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки Сбербанк-АСТ.
     Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
     Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.
     Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению) направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.
Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.

5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

     В указанный в настоящем извещении день и время определения участников электронного аукциона Организатор рассматривает заявки и документы заявителей.
     По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.
     Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
     Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.
     Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
     Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Порядок проведения электронного аукциона

     Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.
     В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.
     Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
     Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.
     Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;
- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.
     Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.

7. Заключение договора купли-продажи земельного участка

     По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
     Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
    Договор купли-продажи с победителем электронного аукциона заключается по цене, установленной по результатам электронного аукциона.
    Договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета электронного аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении электронного аукциона требованиям к участникам электронного аукциона, подавшим единственную заявку на участие в электронном аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником электронного аукциона,
- с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником.
     Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.
     Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
     Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
     Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение №1 - заявка на участие в электронном аукционе

Приложение №2 - проект договора купли-продажи земельного участка